Loading...
HomeMy WebLinkAboutItem 9 - Presentation Verizon Prospect Appeals - Prospect CenterAp p e a l  of  PD R  15 ‐00 0 4 8/ 1 9 / 1 5 Ba c k g r o u n d • On  Ma y  13 ,  20 1 5 ,  th e  Pl a n n i n g  Co m m i s s i o n  un a n i m o u s l y   ap p r o v e d  a  De s i g n  Re v i e w  ap p l i c a t i o n  fo r  th r e e  an t e n n a   in s t a l l a t i o n s • On  Ma y  26 ,  20 1 5 ,  Mr .  Ga o  an d  Mr .  Di n g  ap p e a l e d  ea c h   ap p l i c a t i o n  ba s e d  on  th e  fo l l o w i n g : • Sh o u l d  be  tr e a t e d  as  “s u b s t a n t i a l  ch a n g e ”  pe r  Se c t i o n  64 0 9  of  the   U. S .  Co d e . • Ap p l i c a t i o n  vi o l a t e s  15 ‐29 . 0 1 0 ( f )  of  Ci t y  Co d e • Ap p l i c a n t  di d  no t  de m o n s t r a t e  ga p  in  co v e r a g e  or  al t e r n a t i v e  sites • Pr o j e c t  wi l l  ha v e  ne g a t i v e  ae s t h e t i c  im p a c t s • Pr o j e c t  in c o n s i s t e n t  wi t h  Pr o s p e c t  Ro a d  Be a u t i f i c a t i o n  Pr o j e c t • Pr o j e c t  po s e s  th r e a t s  to  pu b l i c  sa f e t y Ap p l i c a b l e  Fe d e r a l  La w • Te l e c o m m u n i c a t i o n s  Ac t  of  19 9 6 ‐ pr e s e r v e s  lo c a l  zo n i n g  au t h o r i t y ,  bu t  cl a r i f i e s  wh e n  lo c a l   au t h o r i t y  ma y  be  pr e e m p t e d  by  th e  FC C . ‐ pr o h i b i t s  an y  ac t i o n  th a t  di s c r i m i n a t e s  be t w e e n  di f f e r e n t   pe r s o n a l  wi r e l e s s  se r v i c e  pr o v i d e r s ‐ pr o h i b i t s  an y  ac t i o n  th a t  wo u l d  ba n  al t o g e t h e r  th e   co n s t r u c t i o n ,  mo d i f i c a t i o n  or  pl a c e m e n t  in  a  pa r t i c u l a r  area. ‐ sp e c i f i e s  pr o c e d u r e s  fo r  ju d i c i a l  re v i e w  or  th e  FC C  re v i e w  of   lo c a l  zo n i n g  ac t i o n s  to  de n y  lo c a t i o n Ap p l i c a b l e  Fe d e r a l  La w • Te l e c o m m u n i c a t i o n s  Ac t  of  19 9 6  (C o n t . ) Re g u l a t i o n s  Ba s e d  On  En v i r o n m e n t a l  Ef f e c t s  of  RF  Em i s s i o n s   Pr e e m p t e d Se c t i o n 7 0 4 ( a ) o f t h e 1 9 9 6 A c t e x p r e s s l y p r e e m p t s s t a t e a n d l o c a l go v e r n m e n t r e g u l a t i o n o f t h e p l a c e m e n t , c o n s t r u c t i o n , a n d mo d i f i c a t i o n o f p e r s o n a l w i r e l e s s s e r v i c e f a c i l i t i e s o n t h e b a s i s o f t h e en v i r o n m e n t a l e f f e c t s o f r a d i o f r e q u e n c y e m i s s i o n s t o t h e e x t e n t t h a t su c h f a c i l i t i e s c o m p l y w i t h t h e F C C ' s r e g u l a t i o n s c o n c e r n i n g s u c h em i s s i o n s . 4 7 U . S . C . § 3 3 2 ( c ) ( 7 ) ( B ) ( i v ) . Ci t y ’ s  Re v i e w • Sa r a t o g a ’ s  Wi r e l e s s  Te l e c o m m u n i c a t i o n  Fa c i l i t i e s   Or d i n a n c e  (C i t y  Co d e  Se c t i o n  15 ‐44 ) ‐re q u i r e s  PC  De s i g n  Re v i e w  Ap p r o v a l   ‐re q u i r e s  sp e c i f i c  De s i g n  Re v i e w  Fi n d i n g s Ci t y ’ s  Re v i e w • Re q u i r e d  De s i g n  Re v i e w  Fi n d i n g s (a )  Th a t  th e  Wi r e l e s s  Te l e c o m m u n i c a t i o n s  Fa c i l i t y  is  or  can  be  co ‐ lo c a t e d  wi t h  an o t h e r  Wi r e l e s s  Te l e c o m m u n i c a t i o n s  Fa c i l i t y   lo c a t e d  on  a  st r u c t u r e  or  an  ex i s t i n g  ut i l i t y  po l e / t o w e r  in  the   pu b l i c  ri g h t ‐of ‐ wa y  un l e s s  th e  ap p l i c a n t  ha s  de m o n s t r a t e d  that   su c h  lo c a t i o n  is  no t  te c h n i c a l l y  or  op e r a t i o n a l l y  fe a s i b l e .   Ci t y ’ s  Re v i e w • Re q u i r e d  De s i g n  Re v i e w  Fi n d i n g s (b )  Th a t  th e  Wi r e l e s s  Te l e c o m m u n i c a t i o n s  Fa c i l i t y  an d  re l a t e d   st r u c t u r e s  in c o r p o r a t e  ar c h i t e c t u r a l  tr e a t m e n t s   an d  sc r e e n i n g  to   su b s t a n t i a l l y  in c l u d e :   (1 )  Ap p r o p r i a t e  an d  in n o v a t i v e   st e a l t h  de s i g n  so l u t i o n s (2 )  Te c h n i q u e s   to  bl e n d  wi t h  th e  su r r o u n d i n g   en v i r o n m e n t   an d  pr e d o m i n a n t   ba c k g r o u n d (3 )  Co l o r s  an d  ma t e r i a l s  th a t  ar e  no n ‐re f l e c t i v e (4 )  Ex t e r i o r  te x t u r e s   to  ma t c h  th e   ex i s t i n g  su p p o r t  st r u c t u r e  or   bu i l d i n g (5 )  Re a s o n a b l y  co m p a t i b l e   he i g h t   wi t h  th e  ex i s t i n g   su r r o u n d i n g   en v i r o n m e n t . Ci t y ’ s  Re v i e w • Re q u i r e d  De s i g n  Re v i e w  Fi n d i n g s (c )  Th a t  la n d s c a p i n g  an d  fe n c i n g  pr o v i d e  vi s u a l  sc r e e n i n g  of   th e  Wi r e l e s s  Co m m u n i c a t i o n  Fa c i l i t y ' s  gr o u n d ‐mo u n t e d   eq u i p m e n t ,  re l a t e d  st r u c t u r e s ,  an d  th a t  fe n c i n g  ma t e r i a l  is   co m p a t i b l e  wi t h  th e  im a g e  an d  ae s t h e t i c s  of  th e  su r r o u n d i n g   ar e a . Ap p l i c a n t ’ s  Su b m i t t a l  –N e a r  Pr o s p e c t  Ce n t e r Ex i s t i n g P r o p o s e d Ap p l i c a n t ’ s  Su b m i t t a l  –N e a r  Pr o s p e c t  Ce n t e r 2’  An t e n n a 1’  br a c k e t r y 6’  po w e r  sa f e t y  zo n e  ex t e n d e r  (G O  95 ) 44 ’  9. 5 ” u t i l i t y  po l e   3’  3” f o o t  sm a l l   ce l l  ca b i n e t   Re c o m m e n d e d  Ac t i o n   • De n y  Ap p e a l  an d  up h o l d  th e  Pl a n n i n g  Co m m i s s i o n ’ s  de c i s i o n ,  subject   to  co n d i t i o n s  of  ap p r o v a l